• Celtic, attraverso la conoscenza approfondita del mercato italiano, propone servizi di consulenza su misura per essere il tuo partner a 360° nei processi decisionali lungo il percorso di valorizzazione e gestione dei tuoi immobili. 

    L’attività di Advisory rappresenta la prima fase del processo di valorizzazione immobiliare e consiste nell’analisi preliminare del mercato immobiliare di riferimento e delle esigenze del cliente per poi definire di conseguenza le strategie più adatte per valorizzare il patrimonio sotto analisi.

    Abbiamo maturato un importante bagaglio di competenze operando per oltre vent’anni su tutte le tipologie immobiliari con una particolare esperienza maturata su immobili industriali e mixed used, centraline telefoniche, immobili a reddito, progetti di riqualificazione e di sviluppo.

    A supporto della definizione delle migliori strategia Celtic può offrirti:

    Valutazioni immobiliari
    Analisi di mercato e studi di fattibilità
    Analisi di highest and best use
    Definizione del business plan dell’iniziativa sotto analisi basato su previsioni oggettive in base al mercato di riferimento e alla nostra esperienza nella gestione di processi similari
    Supporto alla ristrutturazione del debito e strategia di dismissione di portafogli immobiliari
    Supporto alla strutturazione finanziaria e societaria di operazioni di investimento

  • La gestione del patrimonio immobiliare è la fase più importante e delicata del processo di valorizzazione.

    Una volta definite le strategie più idonee alla valorizzazione del patrimonio immobiliare, è attraverso l’attività di Asset Management che si devono implementare le linee guida definite attraverso l’attuazione delle azioni più idonee al raggiungimento degli obbiettivi dovendo coordinare professionalità diverse e processi complessi che spesso possono richiedere il coinvolgimento delle pubbliche amministrazioni e impiegare anche mesi o anni per arrivare al raggiungimento degli obbiettivi prefissati.

    Il team di Celtic propone un’offerta ampia e modulare di servizi per sviluppare una gestione immobiliare professionale. Definiamo, in linea con gli obbiettivi e le esigenze dei nostri clienti, le migliori azioni volte a massimizzare i rendimenti e a minimizzare i profili di rischio attraverso il coordinamento di un team specializzato di professionisti con competenze multiple.

    Assumendo il ruolo di Team Leader e responsabile di progetto, Celtic è in grado di offrire ai propri clienti:

    Definizione di un piano dettagliato di azioni da implementare per raggiungere gli obbiettivi dei nostri clienti e centrare le previsioni di business plan
    Coordinamento dei vari professionisti coinvolti nel processo di valorizzazione (Legali, Architetti, Ingengneri, etc.)
    Supporto alla gestione dei rapporti con le pubbliche amministrazioni (fino ad arrivare alla totale gestione del processo)
    Pianificazione e gestione di progetti di sviluppo offrendo anche la supervisione dei processi chiave quali la gestione degli appalti e la selezione dei fornitori
    Gestione e consuntivazione del business plan di ciascuna iniziativa offrendo un’analisi dettagliata e motivata sugli eventuali scostamenti di consuntivo
    Supporto nella gestione di qualsiasi rapporto contrattuale afferente la gestione di immobili (locazioni, incarichi di consulenza, appalti, etc.)

  • L’attività di commercializzazione del patrimonio è il culmine del processo di valorizzazione immobiliare, il momento dove si raccolgono i frutti di una oculata pianificazione e della conseguente gestione professionale degli asset necessarie alla massimizzazione del risultato in fase di dismissione o locazione di un immobile.

    Grazie all’esperienza maturata nell’acquisizione, gestione e dismissione di grandi portafogli immobiliari, il team di Celtic, mediante un network commerciale consolidato e articolato su tutto il territorio nazionale e ai propri rapporti consolidati con i principali broker nazionali ed internazionali è in grado di gestire al meglio la commercializzazione di qualsiasi tipo di immobile.

    Celtic è in grado di gestire in modo competente e professionale

    Dismissioni immobiliari
    Commercializzazione ed implementazione di un piano marketing mirato ai possibili acquirenti del bene
    Coordinamento dei processi tecnici necessari alla preparazione e la messa in vendita degli immobili volti all’ottenimento delle certificazioni da allegare all’atto notarile (conformità catastale, APE, Certificato di Destinazione Urbanistica)
    Coordinamento nella predisposizione di una data room ed eventualmente nella predisposizione di una vendor due diligence
    Supporto/gestione della negoziazione con le controparti
    Gestione dei rapporti contrattuali con assistenza al drafting dei documenti
    Nuove locazioni
    Commercializzazione ed implementazione di un piano marketing mirato ai possibili utilizzatori del bene
    Supporto/gestione della negoziazione con le controparti
    Gestione dei rapporti contrattuali con assistenza al drafting dei documenti
    Rinegoziazioni contratti di locazione
    Analisi del mercato di riferimento e dei rapporti contrattuali esistenti volti alla comprensione dei valori di mercato e alla determinazione di possibili upside o downside legati all’occupazione in essere
    Gestione dei rapporti con il conduttore e della rinegoziazione dei rapporti esistenti
    Gestione dei rapporti contrattuali con assistenza al drafting dei documenti
    Ricerca immobili o spazi da locare sulla base delle specificihe necessità del cliente